蘇州房屋**,房屋**是什么樣?

首先我們應(yīng)該對(duì)這個(gè)**有個(gè)明確的認(rèn)識(shí)

房屋按揭**

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房屋按揭**是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為***，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的**。

申請(qǐng)條件

 一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū);具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

按揭**中人們相當(dāng)關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭**需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

與房屋*****的區(qū)別

1、成本不同

主要是利率方面對(duì)于按揭**，按揭**又叫個(gè)人住房**，屬于商業(yè)**。*****指借款者以一定的***品作為物品保證向銀行取得的**。利率都是執(zhí)行**銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，以前做買(mǎi)房按揭**利率還有折扣，由于現(xiàn)在政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于***的上浮。

2、法律關(guān)系的主體不同

***關(guān)系中，若債務(wù)人即***人，則只有兩個(gè)法律關(guān)系主體即***權(quán)人和***人。而按揭關(guān)系中，相當(dāng)少應(yīng)有三個(gè)法律關(guān)系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買(mǎi)方）、第三人（原房屋所有人）。

3、先期條件不同

借款人要向銀行申請(qǐng)房屋*****，是以一定的***品作為物品保證向銀行取得的**，*****用途可用以購(gòu)房、也可以用作其他用途。而按揭**是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做***并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房**業(yè)務(wù)卻只能用以購(gòu)房。

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