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什么時(shí)候買房比較劃算_江浙滬樓盤網(wǎng)

文章來源:江浙滬樓盤網(wǎng) 上傳時(shí)間:2017-11-04 瀏覽次數(shù):
文章摘要:幾乎每一位計(jì)劃購房的人都希望找到相當(dāng)好的出手時(shí)機(jī),簡(jiǎn)單來說就是低價(jià)位買好房,之后一路看漲。雖然這一“理想”實(shí)現(xiàn),但確實(shí)還有一些途徑可以降低自己的購房風(fēng)險(xiǎn)——江浙滬樓盤網(wǎng)1、**買房看利率對(duì)于**購房人群而言,置業(yè)首先要考慮的就是自身的支付能力以及流的穩(wěn)定性,如果購房者未來有足夠的或者是流動(dòng)比較順暢的話,可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手購買合適的房源。2、以區(qū)域供應(yīng)量決定房源市場(chǎng)處于上升的時(shí)...

幾乎每一位計(jì)劃購房的人都希望找到相當(dāng)好的出手時(shí)機(jī),簡(jiǎn)單來說就是低價(jià)位買好房,之后一路看漲。雖然這一“理想”實(shí)現(xiàn),但確實(shí)還有一些途徑可以降低自己的購房風(fēng)險(xiǎn)——江浙滬樓盤網(wǎng)


1、**買房看利率


對(duì)于**購房人群而言,置業(yè)首先要考慮的就是自身的支付能力以及流的穩(wěn)定性,如果購房者未來有足夠的或者是流動(dòng)比較順暢的話,可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手購買合適的房源。


2、以區(qū)域供應(yīng)量決定房源


市場(chǎng)處于上升的時(shí)候,二手房的價(jià)格通常會(huì)低于一手房,反之相反。因?yàn)槭袌?chǎng)上的供應(yīng)者不只有房產(chǎn)商還包括小業(yè)主。在同一個(gè)區(qū)域內(nèi),房?jī)r(jià)會(huì)受到這兩者推盤量的影響。


例如,一手房較多的情況下,房產(chǎn)商為了搶奪更多地客戶會(huì)競(jìng)爭(zhēng),這樣的話,價(jià)格會(huì)相對(duì)合理。此時(shí),購買新房的購房者比較有利。但是當(dāng)一手房供應(yīng)量不足的時(shí)候,為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的需求,很有可能出現(xiàn)個(gè)別的賣家囤貨居奇,價(jià)格也就很容易上漲。


3、置換人群可選淡季


對(duì)于一些不充裕但是需要改善居住環(huán)境的朋友來說,一般需要賣一買一的方式來改善居住條件,在這種情況下,可以選擇淡季來進(jìn)行交易。雖然淡季時(shí)自己的房子難以大幅上漲,但反之中意的房源報(bào)價(jià)也會(huì)相對(duì)穩(wěn)定。置換人群并非炒房一族,其初衷在于改善家庭居住環(huán)境,而應(yīng)對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的能力相對(duì)較小,因此選擇此時(shí)出手,可以為下一步的置業(yè)提供可能的和計(jì)劃的空間。


4、明確稅種節(jié)省開支


如何在交易時(shí)盡可能降低稅費(fèi)征收也是大家考慮的重點(diǎn),現(xiàn)在的房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。流轉(zhuǎn)稅主要包括增值稅、契稅、所得稅。流轉(zhuǎn)稅是在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候才會(huì)納的稅。持有稅主要是指房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。房產(chǎn)稅只對(duì)出租物業(yè),物業(yè)稅還沒有開征。如今的稅收重點(diǎn)是打擊投機(jī)炒樓現(xiàn)象,對(duì)于自用者來說的話,影響不是很大。另外,即便是上市流轉(zhuǎn)的話,只要您保持足夠的耐心,是可以通過多方詢價(jià),將這些稅費(fèi)在房產(chǎn)交易中完成補(bǔ)償。