一、如何區(qū)分婚前買房和婚后買房
買房的先后在法律上和婚姻的聯(lián)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定,根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定,婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn),而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對(duì)方一半的,即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢。
二、婚后父母出資買房
如果男方父母為購置房屋出了全資,也沒有明確表示房屋是贈(zèng)與夫妻二人,那么房子是贈(zèng)予男方一人,楊女士沒有份。但是,如果是婚后男方父母全資買房,沒有明確表示是贈(zèng)予男方一人的話,房子是贈(zèng)予夫妻二人的,為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
三、戀愛期間共同出資以一方名義購房,分手后房屋如何處置
法律人士表示,雙方購房的目的不應(yīng)影響雙方購房行為的法律屬性,應(yīng)當(dāng)拋開雙方的戀愛關(guān)系認(rèn)定張某付款的性質(zhì)。李某和張某之間雖未書面約定,但顯然存在婚前共同購房協(xié)議。以李某名義購房,由雙方共同出資均系共同購房協(xié)議條款的內(nèi)容。房屋權(quán)因登記為李某名下,應(yīng)認(rèn)定為李某個(gè)人財(cái)產(chǎn),但這并不影響雙方共同出資購房協(xié)議的效力。張某和李某終止共同購房實(shí)際是對(duì)共同購房協(xié)議的解除,張某可以要求李某**原狀,返還張某的購房款。
四、丈夫婚前**買房婚后共同還款,房產(chǎn)咋分
律師點(diǎn)評(píng):《婚姻法解釋(三)》第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行**,婚后用夫妻財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下,離婚時(shí)雙方當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)議的,可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的**為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),雙方婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)部分根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
五、婚前買房婚后領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證,夫妻離婚時(shí)不用分割