不動產(chǎn)這是生活中常見的財(cái)產(chǎn)，而不動產(chǎn)登記是不動產(chǎn)歸屬的一種方式，不動產(chǎn)登記是《中華*****物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由**專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記**的行政管理行為。那么關(guān)于這些不動產(chǎn)登記的小問題，你又知多少？
一、什么是不動產(chǎn)？
不動產(chǎn)是指土地、海域、房屋、林木等定著物。
二、什么是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記？
不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
三、不動產(chǎn)登記的主要內(nèi)容有哪些？
1、不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積用途等自然狀況；
2、不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；
3、涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；
4、其他相關(guān)事項(xiàng)。
四、不動產(chǎn)登記的類型都包括哪些？
不動產(chǎn)***登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等
五、實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，原有登記證是否會作廢？
不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而要受到影響，新法實(shí)施前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。
六、實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，權(quán)利人手中的現(xiàn)有的證書用不用更換？
首先登記機(jī)構(gòu)對權(quán)利人持有的舊證書堅(jiān)持“不變不換”原則，即權(quán)利不變動，簿證不更換；依法辦理買賣、變更、***等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記證。
七、登記的權(quán)利受法律保護(hù)，那么繼承房屋也必須登記嗎？
經(jīng)過登記機(jī)構(gòu)依法登記的權(quán)利，肯定受到法律的保護(hù)。但并不是所有的權(quán)利必須在登記后才擁有。比如說，房屋所有權(quán)的繼承，不登記也有效力。但是，如果繼承的房屋要**，就必須登記到繼承人的名下后，才能轉(zhuǎn)移。
八、什么是不動產(chǎn)的***登記？
不動產(chǎn)***登記是指不動產(chǎn)權(quán)利***次登記。
九、什么是權(quán)利人、利害關(guān)系人？
權(quán)利人指的依法享有某物品所有權(quán)和該物品占有和使用的權(quán)限、擁有某物品權(quán)利的法人、其他**和自然人。
利害關(guān)系人是指和不動產(chǎn)所有者有直接關(guān)系者，比如夫妻、共有人等。
十、權(quán)利人怎么進(jìn)行不動產(chǎn)登記？
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)必須依申請而登記
具體步驟：申請人提出申請→提交法律法規(guī)要求的相關(guān)材料→不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查材料并在合格的情況下出具受理通知書→審核→登簿→發(fā)證。
十一、買方可以單獨(dú)申請嗎？
因買賣、設(shè)定***權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
綜上是關(guān)于不動產(chǎn)登記的一些小問題，大家又知道多少了現(xiàn)在？其實(shí)不動產(chǎn)登記在現(xiàn)實(shí)生活中隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已經(jīng)越來越常見了，了解其一些相關(guān)的知識是極為重要。簡而言之，不動產(chǎn)登記的登記是依當(dāng)事人申請的行為，是**專職部門的活動；其登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)，登記事項(xiàng)須記載于不動產(chǎn)登記簿。
