欧美成人AAA片一区国产精品 ,国产性生交XXXXX免费,欧美交换配乱吟粗大,国产SUV精二区69

您所在的位置:首頁 ? 新聞資訊 ? 業(yè)界動態(tài) ? 毛坯和精裝驗房有什么不同_江浙滬樓盤網(wǎng)

毛坯和精裝驗房有什么不同_江浙滬樓盤網(wǎng)

文章來源:江浙滬樓盤網(wǎng) 上傳時間:2017-11-13 瀏覽次數(shù):
文章摘要:江浙滬樓盤網(wǎng)為你在線解答:一、毛坯房驗房驗房別著急,要記得先驗明竣工備案證真?zhèn)?,查看《竣工驗收備案表》?、強弱電檢查1)檢查電表是否安裝到位,電表規(guī)格是否符合要求,記錄電表起始度數(shù);2)檢查配電箱盒蓋外觀是否完整,配件是否齊全,高度是否合理,預留空開位數(shù)是否齊全;3)檢查室內(nèi)照明、插座是否通電,接線是否正確;4)檢查安防系統(tǒng)是否與合同附件約定的交付標準一致。2、排水系統(tǒng)檢查1)檢查水表是否安裝到...

江浙滬樓盤網(wǎng)為你在線解答:

微信圖片_20170824110020.png

一、毛坯房驗房


驗房別著急,要記得先驗明竣工備案證真?zhèn)?,查看《竣工驗收備案表》?/p>


1、強弱電檢查


1)檢查電表是否安裝到位,電表規(guī)格是否符合要求,記錄電表起始度數(shù);


2)檢查配電箱盒蓋外觀是否完整,配件是否齊全,高度是否合理,預留空開位數(shù)是否齊全;


3)檢查室內(nèi)照明、插座是否通電,接線是否正確;


4)檢查安防系統(tǒng)是否與合同附件約定的交付標準一致。


2、排水系統(tǒng)檢查


1)檢查水表是否安裝到位,水表前后接頭有無滲漏現(xiàn)象,記錄水表讀數(shù);


2)測試水壓大小是否合理,有無水壓偏大或偏小的情況;


3)檢查樓上的排水管檢查口封蓋是否齊全,有無滲漏;


4)檢查給水點的數(shù)量是否滿足合同附件的要求;


5)檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺的排水管是否完整、暢通;


6)檢查廚房、衛(wèi)生間排水立管是否分開設置。


3、地面檢查


1)檢查平整度、水平度;


2)檢查地面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象;


3)檢查有無明顯裂紋、起砂現(xiàn)象。


4、廚房檢查


1)檢查門洞尺寸、通風開口面積是否符合規(guī)范要求;


2)檢查燃氣管道,燃氣表是否到戶,安裝到位;


3)檢查排水管是否按規(guī)范要求安裝阻火圈;


4)檢查*道孔、止回閥是否齊全、*道表面有無裂紋;


5)檢查管道周圍有無滲水、漏水現(xiàn)象;


6)檢查天棚、地面質(zhì)量。


5、衛(wèi)生間檢查


1)檢查門洞尺寸、等電位聯(lián)結(jié)端子箱是否符合規(guī)范要求;


2)檢查排水管是否按規(guī)范要求安裝阻火圈;


3)檢查是否預留排氣通道,開孔、止回閥是否齊全;


4)檢查排氣道表面有無裂紋;


5)檢查衛(wèi)生間墻面是否有空鼓和開裂現(xiàn)象;


6、檢查衛(wèi)生間地面滲漏情況


需要自己和樓上樓下鄰居商量做閉水測試,48小時后查看是否存在漏水現(xiàn)象。


二、精裝房驗房


精裝房除了以上毛坯房所驗的一些基本項目之外,還需要對裝修的部分進行著重檢查,驗收步驟也繁瑣一些,需要注意各方面細節(jié)。


1、準備資料


1)《住宅質(zhì)量保證書》;


2)《竣工驗收備案表》;


3)《面積實測表》;


4)《管線分布竣工圖》(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))。


2、校對合同


1)確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同;


2)房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異(一般允許誤差為3%)。


3、檢查入戶門


1)檢查入戶門品牌規(guī)格是否與合同附件約定一致,約定防盜門應達到防盜門國家標準;


2)檢查門扇表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等現(xiàn)象、安裝是否垂直;


3)檢查門開啟關(guān)閉是否順暢靈活,有無異響,關(guān)閉是否嚴密;


4)鎖舌使用功能是否正常;


5)門窗五金配件是否齊全;


6)檢查鎖具、執(zhí)手安裝是否牢固、執(zhí)手是否撞墻;


4、房屋質(zhì)量


1)查看房屋地面和房頂有無裂縫


若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。


2)檢查房屋有無傾斜


雖然房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能發(fā)現(xiàn)問題。


5、檢查墻面


1)用水平儀測試墻面、地面,檢查墻面是否平整;


2)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有空鼓。


6、檢查地面


1)有無明顯的縫隙和不平整;


2)地板與踢腳板結(jié)合部是否密合;


3)在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。


7、檢查水電煤


1)水路


主要是觀察水龍頭出水是否正常,下水道、地漏是否通暢。


2)電路


由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部,所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。


3)管道煤氣


用冒*的紙卷放到報警裝置附近,看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥,如果不能,要及時修復。


8、檢查給排水情況


1)看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn);


2)可以把洗菜池、面盆,浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗,看看排水效果。


9、檢查門窗


1)檢查窗臺高度(護欄安裝);


2)檢查窗戶表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等現(xiàn)象;


3)外窗框邊是否有水漬(建議下大雨后檢查);


4)門窗啟閉、密封性、五金件、滴水線、密封膠、密封條等。


10、污染檢查


精裝房已經(jīng)配置了一些毛坯房所沒有的東西,而且空氣中會有一些不同的味道。而并不是每一種空氣污染物都會散發(fā)出刺鼻氣味,所以要對空氣質(zhì)量進行準確判斷,還要依靠檢測機構(gòu)進行檢測。


11、核對品牌、數(shù)量


建議業(yè)主們先不必急于驗收施工項目的工程質(zhì)量,而是首先檢查一下各個設備的品牌和數(shù)量問題。