聯(lián)合開發(fā)房
??這是由有錢無地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項目。建成后，開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會出售，但按**規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如若貪圖低價便宜而購入，往往會在今后遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面始料不及的麻煩。?
公益建房
??這是由地方**或本系統(tǒng)本單位**領(lǐng)導(dǎo)，市民自愿參加組成的住房“合作社”，為解決“社員”住房困難而進(jìn)行的合作建房項目，當(dāng)新建房子有一定剩余時，而向社會出售。由于這類房屋具有公益性質(zhì)，享有不少**，所以按**政策規(guī)定，也不能作為商品房出售，一旦購買，日后難以進(jìn)入三級市場。?
****合建房
??這是房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以****建房、聯(lián)合開發(fā)，或小城鎮(zhèn)建設(shè)等為名，利用村集體的土地在城郊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目。需強調(diào)指出的是，此類房大都(價格動態(tài)戶型圖論壇)沒有辦理土地出讓手續(xù)，也未辦理土地征用手續(xù)，因此，如果購買這類****合資的房屋，按**有關(guān)規(guī)定，這類房屋買賣行為肯定是無效的。
****聯(lián)建房
??這是指一些企事業(yè)單位利用自身閑置的土地與外單位集體和個人或本單位職工的****開發(fā)的房地產(chǎn)項目。由于土地來源主要是企業(yè)通過減免地價，或行政劃撥式取得的非贏利性土地，因此根據(jù)**有關(guān)政策，此類房不能作為商品房向社會出售，一旦購買缺乏保證。
非法開發(fā)房
??一些未經(jīng)批準(zhǔn)，不具有房地產(chǎn)開發(fā)資格的單位，通過非正常渠道謀得土地而進(jìn)行的房產(chǎn)開發(fā)，由于其沒有房地產(chǎn)開發(fā)資格，因而也就無法辦理土地征用手續(xù)，沒交納土地出讓金，貪圖低價購買這類房的風(fēng)險是極大的。
6
限制權(quán)利房
??這是指司法**和行政**已依法裁定、查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房子。一些購房者貪圖便宜，采用私下交易的方式買房，由于不可能掌握賣方真實情況，結(jié)果往往上當(dāng)，叫苦不迭。
7
郊區(qū)聯(lián)建房
??開發(fā)商為了降低商品房建設(shè)成本，在市郊低價征地開發(fā)形成的商品房，這對購房***的居民來說，本應(yīng)是一個較好的選擇，但由于個別開發(fā)商項目開發(fā)不規(guī)范，且管理不到位，社區(qū)環(huán)境極差，設(shè)施嚴(yán)重缺乏，交通極其不便，卻通過虛假廣告，打著“低價”的幌子蒙騙購房者，這種“低價”，這種“便宜”，購房者是不應(yīng)去撿的。
