江浙滬樓盤在線講述
一、基準(zhǔn)利率調(diào)整，會(huì)影響已放款的利率嗎？
會(huì)影響利率，但不會(huì)影響利率折扣。
利率調(diào)整后，一般從次年的1月開始執(zhí)行，新利率的計(jì)算方式為：新的基準(zhǔn)利率×批貸時(shí)的利率折扣。
1.若商業(yè)**基準(zhǔn)利率調(diào)整，已申請(qǐng)的**利率調(diào)整時(shí)間有以下幾種情況：
(1)年初調(diào)整，即所**利率在次年的1月1日?qǐng)?zhí)行。（國(guó)內(nèi)大部分銀行）
(2)雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行。（：部分銀行采用滿年度調(diào)整，即還款滿一年執(zhí)行。
2.若公積金**基準(zhǔn)利率調(diào)整，已申請(qǐng)的**利率調(diào)整時(shí)間為：下年度的1月1日。
二、商業(yè)利率上浮，會(huì)影響已放款的利率嗎？
2017年以來(lái)，“銀行作為房地產(chǎn)***政策的執(zhí)行主體，通過(guò)提高個(gè)人住房**利率**需求過(guò)度增長(zhǎng)、鞏固北京市房地產(chǎn)調(diào)控所取得的成效。”商業(yè)**購(gòu)買**房利率多次進(jìn)行上調(diào)調(diào)整，由原來(lái)的相當(dāng)?shù)?5折、9折、95折、基準(zhǔn)到目前（2017年10月）上浮5%-10%，會(huì)影響已放款的**利率嗎？
不會(huì)。商業(yè)銀行調(diào)整利率上浮情況，不會(huì)對(duì)已放款的房貸利率有影響。若商業(yè)銀行調(diào)整**利率時(shí)，您在申請(qǐng)商業(yè)**途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會(huì)影響您的**利率。
