加固，指對可靠性不足或業(yè)主要求提高可靠度的承重結構、構件及其相關部分采取增強、局部更換或調整其內力等措施，使其具有現(xiàn)行設計規(guī)范及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。
1、設計達到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結構不能滿足要求。現(xiàn)在一般的建筑物的設計使用年限為50年，當達到50年或在未達到50年前，經(jīng)結構鑒定，需要加固。經(jīng)過08年的四川地震，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進行抗震加固。
2、施工質量、裝飾搞破壞、過度使用等造成。造成施工質量**的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：
（1）材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等；
（2）施工過程中的失誤或錯誤，鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求；
（3）節(jié)點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接；
（4）構件的尺寸或位置不對等。
3、建筑使用功能發(fā)生改變或增加。
(1) 建筑使用功能發(fā)生改變，需要增加扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題；(2) 辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多。
(3) 增加夾層、加層等。
加固前需要盡可能的收集房屋的原始資料，如設計圖紙及地勘報告、設計變更等資料，同時應由第三方檢測單位出具相應的檢測報告，直接反映被加固房屋的主體結構安全情況，對后期的房屋加固工程提供直接和的加固建議方案，確保后期加固工程的順利進行。
除了要以當前的設計規(guī)范為依據(jù)外，其余還應依據(jù)現(xiàn)行的《混凝土結構加固設計規(guī)范》《建筑結構加固工程施工質量驗收規(guī)范》《工程結構加固材料安全性鑒定技術規(guī)范》《砌體結構加固設計規(guī)范》《建筑抗震加固技術規(guī)程》及圖集《混凝土結構加固構造》《磚混結構加固及修復》《房屋建筑抗震加固》《建筑結構加固施工圖設計表示方法及深度圖樣》等。
主要有：增大截面加固法、置換混凝土加固法、粘貼纖維復合材加固法、外粘型鋼加固法、粘貼鋼板加固法、鋼筋混凝土板墻加固法、鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固、減隔震加固法等。
結構加固后的使用年限，應由業(yè)主和設計單位共同商定；一般情況下，宜按30年考慮；到期后，若重新進行的可靠性鑒定認為該結構工作正常，仍可繼續(xù)延長其使用年限。
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