1、通過中介買房還是不錯(cuò)的，但是要注意。大中介的優(yōu)缺點(diǎn)：***：大中介由于名氣和規(guī)模都比較大，因此擁有很多房源；經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，營銷手段多從而獲得更多客戶；管理完善，員工職能劃分清晰，經(jīng)驗(yàn)豐富。缺點(diǎn)：大中介的業(yè)務(wù)員壓力大，經(jīng)常人員流動(dòng)性較大，容易對(duì)購房者帶來困擾；房源價(jià)格比較高，大中介有實(shí)力有底氣，估價(jià)時(shí)往往比較高，推動(dòng)房價(jià)上漲也有一部分因素。
2、小中介的優(yōu)缺點(diǎn)：***：小中介業(yè)務(wù)員比較穩(wěn)定，能力比較***，不會(huì)給顧客帶來困擾；房源價(jià)格低，對(duì)房子的估價(jià)比較保守，會(huì)為了促成雙方交易讓利。缺點(diǎn)：房源少，客戶少，經(jīng)濟(jì)實(shí)力差；性不夠強(qiáng)，可能在買賣過程會(huì)遇到一些問題。
中介買房需要注意什么？
1、需要明確該中介公司的名稱和長期經(jīng)營的地址，注意公司地址是否跟你登記造訪的這家店在同一處或在同一區(qū)，還要向周圍人了解該公司的經(jīng)營情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。
2、注意留意執(zhí)照上所列的注冊，通過查看該公司的規(guī)模、地點(diǎn)、從業(yè)人員的數(shù)量，就能判斷出這樣一個(gè)企業(yè)是否可能擁有像執(zhí)照上所標(biāo)的百萬元、千萬元的注冊了。
3、還需要確定該公司擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，在從事二手房中介過程中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。
4、看一下該房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過有關(guān)部門備案，委托方與中介公司簽訂房產(chǎn)中介合同時(shí)，應(yīng)在工商局備案，而備案時(shí)工商局會(huì)對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行審核。
5、在與房主簽訂購房協(xié)議之前，購房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時(shí)，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭執(zhí)。
6、明確房產(chǎn)中介是否有法律負(fù)責(zé)人，房產(chǎn)交易應(yīng)該由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前端的房產(chǎn)開發(fā)、帶看、交房等工作，另外還要設(shè)有專門的部門辦理過戶、**、領(lǐng)證等手續(xù)。
